Навигация

ДНП Коркинские просторы

Реклама 1-я академия недвижимости
Отзывы о строительных компаниях

Нас рекомендует Загород.ру
Вся загородная недвижимость
Коттеджные поселки

Наши посёлки

ДНП Коркинские просторы

ДНП Дружное

Эксклюзив

Недвижимость испании

Погода

Яндекс.Погода 123

Топ 100



Яндекс.Метрика

Курсы

Информеры
Коттеджный поселок СОЛНЕЧНОЕ » О поселке » Как приобрести » Правовая информация и тип собственности:

Правовая информация и тип собственности:

Дата публикации: 1-05-2010, 09:38 Просмотров: 9383

Тип собственности:

 
На каждый, предлагаемый к продаже земельный участок, есть кадастровый паспорт и свидетельство о
праве собственности
На каждый дом, на который будет оформлен подряд, после строительства и сдачи дома будет оформлено свидетельство о праве собственности в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по
Санкт-Петербургу и Ленинградской области (ГУ ФРС). 



Условия приобретения участков ДНП Солнечное и СОЛНЕЧНОЕ:
Возможны следующие варианты приобретения собственности.
1. Приобретение в собственность земельного участка. При этом заключается два договора. Конечная цена объекта при этом не меняется.

- договор купли-продажи земельного участка с собственником
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости» 
Для 1-й, 2-й и 3-й очередей поселка
- оформляется заявление на вступление в члены Коттеджного поселка ДНП Солнечное, уплачивается вступительный взнос в 5000 рублей и целевой взнос на подключение к инженерным сетям в размере 716 тыс. руб.
Для 4-й и 5-й очереди поселка.
- оплачивается право подключения и право возмездного бессрочного пользования коммуникациями коттеджного поселка СОЛНЕЧНОЕ в размере 820 тыс. руб.

2. Приобретение с договором подряда на строительство коттеджа. Тип и архитектурный проект коттеджа осуществляется по выбору покупателя исходя из предлагаемых строительными компаниями «Канадский дом», «Альянс-Нева», «Марс-Строй», «Строй-Инвест» проектов. А также других подрядных организаций, рекомендованных на нашем официальном сайте поселка.

При этом заключается три договора:
- договор подряда на строительство дома с строительной организацией
- договор купли-продажи земельного участка с собственником
- договор по оплате услуг агентства ООО «1-я Академия недвижимости»

Для 1-й, 2-й и 3-й очередей поселка
-
оформляется заявление на вступление в члены ДНП Солнечное, уплачивается вступительный взнос в 5000 рублей и целевой взнос на подключение к инженерным сетям в размере 716 тыс. руб.

Для 4-й и 5-й очереди поселка
- оплачивается право подключения и право возмездного бессрочного пользования коммуникациями в размере 820 тыс. руб.



Основания приобретения прав на объекты. Обслуживание:
1. Договор купли-продажи земельного участка;
2. Договор купли-продажи дома;



Юридический статус:
Собственность. Разрешенное использование земли - для ведения дачного строительства.
Юридическая информация:
В настоящий момент предлагаемый статус земли: для ведения дачного строительства - имеет ряд неоспоримых преимуществ, поэтому такого рода земли сейчас становятся основой для реализации проектов загородных поселков. Большая часть проектов по строительству загородных коттеджных поселков осваивается на бывших землях сельскохозяйственного назначения. Поэтому юридическое оформление таких территорий в статусе дачных некоммерческих партнерств является оптимальным как для застройщика, так и для покупателя.
Вышеуказанное разрешенное использование позволяет в упрощенном порядке зарегистрировать право собственности практически на любое строение, отвечающее признакам жилого дома. Это новшество было введено, благодаря т.н. «дачной амнистии»!
Кроме того, весной 2008 года вышло Постановление Конституционного суда РФ, разрешившее регистрацию по месту жительства граждан, которые решат постоянно поселиться в домах, возведенных на земельных участках, предоставленных для дачного строительства.
Наконец, стоимость содержания и земельного налога на землях дачного строительства существенно ниже, чем ежегодная оплата за землю и строения с назначением ИЖС!
Право собственности на земельный участок и расположенный на нем коттедж регистрируются на покупателя в ГУ ФРС.



Преимущества условия приобретения

- Наличие участков с подрядом и без подряда

- Участки от 6 до 24 соток

- Бесплатная возможность резерва участка сроком на одну неделю

- Возможность рассрочки при покупке участка

- Ипотека от Сбербанка, РоссельхозБанка от 13,5% годовых

- Кредит на строительство дома от НордеаБанка

- На каждый участок есть свидетельство о регистрации и кадастровый паспорт

- Наличие бонусов, акций и подарков

- На участок с подрядом предоставляется право выбора проекта по желанию заказчика

   и технологии строительства (каркас, газобетон, дюрисол, дерево)

- Плановые просмотры по выходным дням, а в будние дни по предварительной записи

- Индивидуальный подход к каждому клиенту