Навигация

1-я академия недвижимости
ДНП Коркинские просторы

Реклама 1-я академия недвижимости
Отзывы о строительных компаниях

Нас рекомендует Загород.ру
Вся загородная недвижимость
Коттеджные поселки

Наши посёлки

ДНП Коркинские просторы

ДНП Дружное

Эксклюзив

Недвижимость испании

Погода

Яндекс.Погода 123

Топ 100



Яндекс.Метрика

Курсы

Информеры
Коттеджный поселок СОЛНЕЧНОЕ » Ответы на часто задаваемые вопросы

Ответы на часто задаваемые вопросы


Обращаем Ваше внимание:  вопрос  о выкупе ЗОП, касается исключительно членов  и собственников индивидуальных земельных участков в ДНП Солнечное (1, 2 и 3-я очередь), т.к. 4-я и 5-я очередь к ДНП «Солнечное» не относится.

Итак, к выкупу предлагается  следующие земельные  участки:

Земли общего пользования

Вид права

Собственник

Кадастровый номер

Площадь, кв.м.

Разрешенное использование

Цена продажи, руб.

Первая очередь







Участок под административное здание, насосную  станцию, скважину, дороги

собственность

Винедиктов С.В.

47:07:04-79-001:0376

12 178

 дачное стр-во

9141172,14

Участок под пожарный водоем

собственность

Штеповский А.И.

47:07:0479001:838

279

 дачное стр-во

209425,77

Дороги и гостевая автостоянка

собственность

Сазонов А.А.

47:07:04-79-001:0302

6 632

Дачное стр-во

4978178,16

Дорога на 3-ю очередь (через 52 участок)

собственность

Маляревский В.К.

47:07:0479001:888

393

дачное стр-во

294997,59

Дорога к ДНП "Смольный"

собственность

Розгон Л.Н.

47:07:0479001:840

290

дачное стр-во

217682,7

Участок общего польз-я  к адм.зданию

собственность

Объедкова И.В.

47:07:0479001:895

182

дачное стр-во

136614,66

Вторая очередь














Дороги, пожарный водоем

 

Дударова А.Ю.

47:07:0479001:903

8 975

Дачное стр-во

6736904,25








Третья очередь














Дороги

собственность

Новосельцев Д.В.

47:07:0479001:1189

16 143

Дачное стр-во

12117420,09

 

Приложение (к письмам):

  1. Кадастровые паспорта (1 стр.) на перечисленные земельные участки
  2. Уведомление собственников ЗОП к Правлению ДНП об истечении договора аренды и предложения выкупа.

На запрос части собственников о предоставлении подлинников (заверенных  ДНП копий правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на земельные участки ) сообщаем следующее:

При условии выкупа ЗОП по 1-му варианту (выкуп в собственность ДНП в соответствии с принятой Общим собранием членов ЦП за счет ЦВ ), полномочия по заключению договоров  купли-продажи земельных участков, их удостоверению, проверки подлинности предъявленных собственниками документов, а также контроль за законностью и чистотой сделки (отсутствие обременений, арестов и иных причин, препятствующих совершению сделок) принадлежат Председателю правления ДНП - лицу, имеющему в соответствие с ст. 23 ФЗ №66 действовать по доверенности, имеющему право представительства ДНП без доверенности и права подписи на финансовых документах и совершения сделок от имени юридического лица со всеми вытекающими из этих полномочий законными последствиями. При этом в соответствие ст . 27 ФЗ №66 члены ДНП имеют право  получить  по их требованию для ознакомления  копии протоколов и выписок из протоколов общих собраний, заседания Правления, заседания ревизионной комиссии. Перечень,  указанный в данной статье  является исчерпывающим, поэтому никакие другие документы (в том числе, первичные финансовые) членам ДНП предоставлены быть не могут.

При условии выкупа ЗОП по 3-му варианту  (выкуп ЗОП в общую долевую  собственность  собственниками  индивидуальных земельных участков без ДНП), каждый покупатель имеет право убедиться в подлинности документов для сделки, согласовать условия договора купли-продажи с продавцом либо его доверенным представителем. Реализация 3-го варианта возможна при условии , если общее  собрание придет к решению об  исполнении любого другого варианта, кроме 1-го.  Например, если Общее собрание будет сорвано или не состоится по поводу отсутствия кворума; если Общее собрание примет решение о заключении договора коммерческой аренды;  если Общее собрание примет решение не выкупать ЗОП и не заключать договор аренды, то члены ДНП не согласные с решением Общего собрания смогут реализовать право на льготную цену,  т.е. выкупить в общедолевую  собственность  1/183  либо большую долю в праве на ЗОП.

Действие одновременно нескольких вариантов (например,  1-го и 3-го) исключено. Если Общее собрание все-таки одобрит 1-й вариант выкупа ЗОП, утвердит ЦП Целевую программу)  и размер ЦВ (Целевого взноса) в соответствии с предложениями собственников и льготными условиями, предложенными Новосельцевым Д.В., то этому решению обязаны будут подчиниться все  члены ДНП  – и те, которые голосовали против и те, которые по разным причинам вообще не участвовали в принятии решения (пп.11, п.2, ст. 19 ФЗ №66). В случае отказа члена ДНП от исполнения  решений Общего собрания , оплата ЦВ может быть истребована принудительно в судебном порядке.

 


Карты ЗОП : ПОСМОТРЕТЬ

Выписки из реестра по ЗОП: ПОСМОТРЕТЬ


 

Предыдущая страница | Страница 2 из 2