- Выборгское шоссе (41-й км)

- Приморское шоссе

- ЗСД

Дом расположен на высоком песчаном участке с видом на естественный водоем и сосновый лес.

Все необходимые инженерные сети подведены:

- дорога с покрытием из асфальтовой крошки

- двухсторонний дренаж закрытого типа

- кабельная трехфазная сеть мощностью 10 кВт

- центральный водопровод

 Поселок охраняется, на въезде пункт КПП. На территории есть минимаркет.

Цена 16 420 000 руб

Площадь участка 18,75 соток

Площадь участка: 1832 кв.м.

Характеристики дома: Площадь 216,2 кв.м. Материал – газобетон. Монолитные перекрытия.

Террасы, балконы 46,6 кв.м.

Выборгский район Ленинградской области.

Эксклюзивный проект

Пос. Рощино ул. Гоголя 2,

Участок 18 соток с ландшафтным дизайном.

Технология пассив-хаус.

Подъезд асфальт.

Электричество 380 вольт, 10 квт.

Центральный водопровод. Газ.

Дом с бассейном - 301.00 м.кв.

Терраса прибл., 50 м.кв.

Конструктивный материал стен – монолитный экобетон М 200.

Заливка производилась с использованием арматуры

во внутреннее пространство предварительно собранной

не съемной опалубки по принципу детского конструктора лего.

Цокольный этаж 83.28 м.кв.

Бассейн с душевыми 54.26 м.кв., парная 5.97 м.кв.,

коридор 8.25 м.кв.,

котельная-щитовая 11.66 м.кв.,

сан. узел 1- 3.14 м.кв.

Первый этаж 91.88 м.кв.

Прихожая 9.56 м.кв.,

кухня 11.76 м.кв.

гардероб 4.56 м.кв.,

сан. узел 2-2.39 м.кв.,

гостинная-каминная-столовая 50.25 м.кв.,

кабинет 13.36 м.кв.

Второй этаж 86.34 м.кв.

Балкон и второй свет 31.32 м.кв.,

спальня 1-11.23 м.кв.,

спальня 2-11.17 м.кв., спальня 3-11.17 м.кв.,

спальня 4 -9.84 м.кв., кладовая 6.56 м.кв.,

тамбур 2.79 м.кв., сан. узел 3-3.14 м.кв.

Мансарда 40.00 м.кв.

Обогрев жидкостным тёплым полом.

Согласован проект по центральному газоснабжению.

Стоимость объекта 26 500 000.

---

Ленинградская область, Выборгский район, поселок Лебяжье.

В поселке Лебяжье есть продовольственный магазин. До железнодорожной станции "Горьковская" - 4 км.

В 5 км от коттеджа расположен п. Рощино с развитой инфраструктурой (банки, почта, церковь, рынок, кафе, рестораны, магазины). Там же находится пансионат "Райвола"(кафе, бары, рестораны, бассейны, теннис и т.д.). 20 минут на машине до берега Финского залива. От пансионата в Санкт-Петербург ходят рейсовые маршрутки.

15 мин на машине до горнолыжного комплекса "Пухтолова гора", 25 минут до горнолыжного курорта "Коробицино"

Площадь участка: 25 соток

На участке сосны, садовый участок обустроен. Есть яблони, крыжовник, черная и красная смородина, малина, альпийская горка. Живописное место. Пять метров до озера Лебяжье

с одной стороны и 50 метров до заказника (олени, лани)

Новый коттедж!!!

Характеристика дома:

Подвал

Первое помещение 42,6 кв.м (может быть тренажерный зал, винная комната, конференц-зал)

Второе помещение: гараж на две машины

Третье помещение: котельная (располагаются электрический котел и система водоочистки)

Первый этаж

Первая прихожая 15,76 кв.м

Вторая прихожая 15,95 кв.м, кухня 28 кв.м

Зал 22,34 кв.м с камином, кабинет 16,36 кв.м

Санузел 2,5 кв.м, кладовка 3,64 кв.м.

Второй этаж:

Коридор 21,07 кв.м

Санузел 9,22 кв.м ванна джакузи, душевая кабина

Спальня: 27,97 кв.м. с видом на озеро

Спальня 13,77 кв.м. с видом на озеро и балконом

Спальня 17,96 кв.м с видом на лес

Спальня 15,83 кв.м с видом на лес

Третий этаж

Коридор 15,46 кв.м.

Санузел 2,58 кв.м с душевой кабиной.

Спальня 27,97 кв.м с видом на озеро и балконом.

Спальня 12,94 кв.м с видом на озеро и балконом.

Спальня 14,24 кв.м с видом на лес.

Бытовая комната 15,83 кв.м с видом на лес.

Крыша – малиновая металлочерепица

Перекрытия – железобетонные

Стены дома – 1-й и 2й этажи кирпич, 3-й этаж – газобетон

Отделка пола: цоколь и первый этаж – плитка,

2-й и 3-й этаж ламинат.

Балконы –

2-й этаж: вид на озеро 1 шт, вид на лес 1 шт.

3-й этаж - вид на озеро 1 шт

Окна – тройные стеклопакеты.

Отопление – тёплые водяные полы на всех 4-х этажах.

Водоснабжение – своя скважина.

Установлена система водоочистки от Городской водоочистной компании.

Горячая вода – бойлер на 300 литров.

Телефон – местная 1 линия.

Антенна – дециметровые и метровые диапазоны.

Баня с видом на озеро:

комната отдыха, сауна, санузел, душевая кабина.

Включает все коммунальные расходы.

Оплата в рублях по безналичному расчету по курсу ЦБ РФ на день оплаты или наличными.

За дополнительные деньги возможны уборка в доме, приготовление пищи, уход за территорией и пользование бассейном на соседнем участке.

---