Уважаемые собственники ДНП «Солнечное»!

Просим Вас ознакомиться с отчетом о проделанной работе Правления ДНП и Обслуживающей компании (ОК) в мае-сентябре 2014года.

Бюллетень ДНП «Солнечное» за период май-сентябрь 2014 г.

Информация о текущей и выполненной работе ОК за май - сентябрь:

1.  В сентябре 2014 года получен ответ из Прокуратуры Ленинградской области № 7-560-2014 от 28.07.2014 года на предмет поступивших заявлений от членов ДНП Солнечное по поводу незаконной вырубки леса в 4-й очереди площадью 6,5 га, расположенного в массиве «Белоостров» Всеволожского района, а также по поводу законности выкупа ЗОП за счет целевых взносов. Прокуратурой Ленинградской области рассмотрено обращение, поступившее из Департамента лесного хозяйства по СЗФО по вопросу возможных нарушений земельного, лесного и иного законодательства на территории МО «Юкковское сельское поселение» МО Всеволожские муниципальный район Лениградской области области. В ходе проверки никаких нарушений выявлено не было. С письмом Вы можете ознакомиться на сайте https://www.dnp-solnechnoe.com.

2.  В рабочем порядке осуществляется работа с собственниками участков по заключению договоров на работы по установке электрощитов для подключения к электросети и на работы по врезке в водопроводную сеть поселка.

3.  Проведена работа по ежемесячному снятию с приборов учета электричества, в результате которых произведены начисления за электричества. Данные за потребленную электроэнергию разосланы в электронном виде собственникам.

4.  Установлены по всем 3-м очередям автоматы 3-х фазные на 16 А, соответствующие мощности потребления 10 кВт взамен установленных ранее на ток 25А, соответствующие мощности потребления 15 кВт. Это сделано для приведения в соответствие с заявленной 10 кВт и фактически потребленной мощностью.

5.  На протяжении данного периода времени держится на контроле состояние дел с приборами учета электроэнергии. За счет собственных средств ОК был осуществлен ремонт, перепрограммирование и настройка 10 приборов учета у собственников. Было принято решение в целях сохранения непрерывности учета, создать резервный фонд счетчиков электроэнергии. Это позволило при выходе из строя прибора учета собственника, оперативно их заменять. В течение этого периода не было замен счетчиков из резервного фонда. Действующая процедура контроля, учета и замены приборов учета не потребовала длительных отключений собственников от электроэнергии и позволило вести непрерывный учет электроэнергии.

6.   Начато и практически завершено ограждение периметра части третьей очереди.  Собственники, получившие и оформившие в собственность прирезки должны за счет своих средств завершить ограждение своих участков по боковым стенкам, примыкающим к участкам и замкнуть тем самым периметр ДНП.

7.   На октябрь месяц запланирован ямочный ремонт внутрипоселковых дорог в 1-й, 2-й и 3-й очередей.

8.            Осуществляется контроль за выполнением регламентных работ, в частности по наличию разрешений на строительство на участках, где оно уже начато либо планируется, а также выполнение работ по уборке территории, организованы въезды на участки.

9.    Осуществление постоянного контроля за договорными условиями по платежам в части оплат по обслуживанию инфраструктуры поселка.

10.  На территории ДНП установлены урны для поддержания чистоты и порядка в пределах поселка.

11.  Выполнена работа по поиску альтернативной компании, оказывающей услуги по уборке и вывоза мусора, ввиду неудовлетворительной работы в последний период действующей. С конца августа 2014 г. новая компания по вывозу бытового мусора начала свою работу. Претензий к ее работе не выявлено.

12.  После неоднократных обращений жителей поселка о нарушении скоростного режима при проезде по территории ДНП, было принято решение при условии поступления заявления от члена ДНП (собственника земельного участка) с указанием номера и марки автомобиля, данному транспортному средству будет запрещен въезд на территорию поселка. Фактически 1 автомобиль уже внесен в список запрета на въезд.

13.  С подрядной организацией «Русские газоны» был согласован проект благоустройства зоны отдыха с обустройством детской площадки. С сентября месяц был начат первый этап работ: настелен рулонный газон и посажено 8 туй. Ближе к весне следующего года работы будут продолжены в соответствии с утвержденным проектом.  Данные работы проводятся за счет ОК и не потребуют финансирования со стороны ДНП

14.  Проведена работа по проведению оптоволоконной линии связи. Удалось найти решение, которое не потребовало объявление целевой программы. Оптоволоконный кабель проведен. И каждый желающий подключить интернет, телефонию или телевидение может это сделать, обратившись в ОК.

15.   Отремонтирована подъездная дорога и гостевая автостоянка

16.   По требованию обслуживающей компании подрядными организациями осуществляется мойка участков внутрипоселковых дорог, примыкающих к въезду на участки.

17.   Осуществляется регулярный покос кюветов дорог и площадок у пожарных водоемов. Напротив, участков 1-27,1-28, 1-79, 1-78, 1-94 –С благоустроены кюветы.

18.    Осуществлена профилактическая очистка дренажного коллектора

19.    На октябрь запланирована подготовка к зимнему периоду электросетей, их профилактическое обслуживание.

20.   На территории 2-й очереди был выкрашен забор.

О работе Правления ДНП:

21.  Завершена работа по электронному голосованию ЦП №5 (выкуп ЗОП в собственность ДНП). Пакет документов по электронному голосованию был отправлен в индивидуальном порядке на электронную почту каждому собственнику, результаты голосования были размещены на сайте https://www.dnp-solnechnoe.com. В настоящее время Правлением ДНП продолжается прием целевых взносов по программе №5. В размере 92 500 рублей. а также рассматриваются заявления от собственников по графику платежей в индивидуальном порядке и условиях рассрочки.

22. Совместно с Рабочей группой в лице Виноградова К.А., Смирнова А., Скажепа В.И. предложен на обсуждение и утверждение членами ДНП методом электронного голосования два вопроса:

- утверждение и признание официальным сайтом ДНП Солнечное https://www.dnp-solnechnoe.com

Идет процесс голосования.

- утверждение и принятие порядка работы Правления ДНП Солнечное с должниками по ежемесячным коммунальным платежам, ЦП и за потребляемую электроэнергию.

Весь разработанный пакет документов разослан собственникам индивидуальной рассылкой на обсуждение.

23. Проводится работа с должниками-неплательщиками взносов. В течение июня месяца были поданы документы в Районный суд по поводу просроченной задолженности за 2012-2013 гг. члена ДНП Баталова Е.А. 04.09.14 г. состоялся суд. В связи с подачей встречного иска от Баталова Е.А. на 12.11.2014 назначено повторное заседание суда. В настоящее время, для подачи документов в суд для истребования задолженности по целевым программам осуществляется подготовительная работа по сбору необходимых документов.

 Списки должников с указанием номеров участков и размеров задолженности опубликованы на сайте https://www.dnp-solnechnoe.com, а также на стенде в административном здании и выданы службе охраны.

Задолженность по потребленной электроэнергии по состоянию на 01октября 2014 составила-   888 574 рубля.

Задолженность по членским взносам на 01.10.2014 - 4 167 456 рублей.

Задолженность по ЦП№3- 480 000 рублей.

Задолженность по ЦП№4 – 1 285 200 рублей.

1)  Совместными силами Правления и членами Рабочей группы ДНП проводится работа по разработке новой редакции Устава и внутренних положений, и Регламентов ДНП.

2)Ведется переписка по вопросам жизнеобеспечения и пользования инфраструктурой поселка с собственниками- членами ДНП.

24. С августа в административном здании с 12.00 до 14.00 организован прием членами правления взносов, писем, заявлений, консультации по насущным вопросам.

Обращение к членам ДНП Солнечное:

С момента получения электронной рассылки с расчетом за потребленную электроэнергию за отчетный период, просьба своевременно рассчитаться по выставленным платежам. А также, просим собственников своевременно оплачивать коммунальные платежи и долги по ЦП (Целевым программам).